致業主:相信物業,搞業主自治的多半是騙子!

某一天,小區里的某個業主突然告訴你們:“業主自治多么好,把物業趕走,成立業主自治委員會,自己的小區自己管,每年分多少錢等等"。這個時候,你就要小心了,這個業主要么就是無利不起早,要么就是騙子……

           

這個社會永遠不缺那些胡說八道的人,反而那些專業精湛,辦事牢靠的人越來越少了,看完這篇文章,請擦亮自己的眼睛!

                 

一、專業的事情交給專業的人辦

 

物業管理是專業的,它是一套完整的,需要多種專業人事配合去完成的服務體系。其中就包括:秩序部、環境部、客服部和維修部門等等。即使你掌握或者擅長其中幾個部門的管理,卻沒有經過完整的培訓和實操,也是難以勝任,甚至造成一團混亂!

二、事前預防勝于事后“補牢”

 

輕信他人趕走物業導致小區混亂不堪,垃圾遍地的事情屢屢發生,究其原因還是因為某些人打著“為廣大業主著想”的旗號,行中飽私囊之實,最終遭殃的還是廣大業主,所以希望大家一定要擦亮眼睛,當有人在業主群里“異常活躍”時、想方設法搞臭現在的物業時、“異常積極”參與業主大會的規則制定時,一定要引起警覺,理智的去看待,不要輕易被蠱惑!

三、物業費和物業服務要求“質價相符”

 

在低價領域幾乎沒有品質服務可言,眾所周知,“質價相符”,物業服務同樣如此。有一塊五的、三五塊的物業費,同樣也有幾十塊的物業費,價高質優,如果一味的尋求低價而忽略價格,那么最終受傷的還是廣大業主,前段時間常熟一個小區居然連0.3元的物業費都不交,物業只能無奈撤場。典型的案例出現在我們身旁,大家應該有所警覺!

四、業主要提高付費意識

 

物業費按時繳納是每個業主應盡義務,不得以任何理由拖欠物業費。

小區里的維修有些是屬于有償服務的,比如:業主家中的門鎖,燈泡,家電維修等等,這些不屬于物業管理的范疇,在合同中一般約定為增值服務,需要業主自費承擔的。

還有一部分是需要全體業主公攤的,如公共部位的電費、水費,公共設備設施維修等等沒有達到使用大修基金的。

主動付費,彰顯的是對物業人勞動的尊重與價值的認可。提高付費意識!

五、如有問題,請分清幫忙和義務

 

很多小區的業主再遇到問題后,容易失去理智,不聽物業的解釋,不顧實情。殊不知,這是百害而無一益。有物業管理范疇內的問題,物業要做到盡心去解決,給業主一個滿意的答復,但是若涉及范疇外的事情,這些事就需要多方去解決,物業只能做到協調的作用。希望業主能分清幫忙和義務!

六、尊重物業人,才會獲得尊重

 

業主和物業人地位是平等的,只有給予充分的尊重,物業人才會尊重你。有些業主自認為交了物業費,就想著當大爺一樣,把物業人當做雇工一樣使,以命令的口氣指使物業,甚至謾罵、動手打人,粗暴的不可一世。自然,這樣的業主也得不到物業人的尊重。

七、請不要輕易相信他人承諾和保證

 

如果你們小區最近的微信群里很活躍,要替換物業,大家要小心了,那些抹黑物業的人可能另有所圖,比如給出大家一些極具誘惑力的承諾,保證新物業會多么好等等。大家要理智看待,不要被蠱惑,那些人可能是騙子!太多小區毀于輕信業委會成員的蠱惑。

八、請信任你聘請的物業

 

選好了物業后,希望業主們可以相信你們聘請的物業,這樣做的目的既可以使物業人獲得價值感,同樣也會讓物業公司更加努力的做好服務,如果物業沒有按照合約履行合同,可以和物業建議,投訴,要求整改,若實在是與合同上約定的相差甚遠,并投訴無果,可以選擇解聘物業。如果物業做的很好,還是希望可以得到廣大業主的認可和稱贊,美好社區的搭建向來都不是光靠物業就可以完成的,但相信你們聘請的物業就已經成功了一半!

九、沒有最好的物業,只有最適合你的物業

 

尺有所長、寸有所短!沒有最好的物業公司,只有最合適你們的物業,如果用價錢來衡量,有幾十塊的物業費的,同樣也有幾塊錢物業費的,我們的小區適合什么樣的物業,需要全體業主來決定,不是價格高就是好,同樣不是價格低就是差,一味的用別人家的物業來衡量物業好壞卻對小區實情視而不見是站不住腳的!

承 接 業 務

萍鄉市錦程物業服務有限公司成立于2004年,是萍鄉地區最早提供專業化物業服務的全資私營企業。多次被評為萍鄉市優秀物業服務企業。公司對外承接住宅小區、寫字樓、商業場所、工廠、學校、醫院等各類物業的專業化物業服務或物業管理咨詢顧問服務,物業管理業務培訓,物業知識問診等業務。 

電話:0799-7891198

  

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